Compte-rendu 28 octobre 2005

COMPTE RENDU REUNION DU CONSEIL SYNDICAL

DU VENDREDI 28 OCTOBRE 2005

Etaient présents :

Monsieur ELZIERE           Monsieur MOREL          Monsieur BAUDIN           Monsieur RADIGUE

Cabinet FONCIA LIGURIE, représenté par Chantal GAGLIARDO.

Excusés :

Madame LABORDE         Madame GUILLIER       Monsieur TAMPON LAJARIETTE

1 – Il est décidé de faire passer une entreprise de dératisation, sur l’ensemble des bâtiments « parties communes ». De même une entreprise est consultée pour modification de la partie haute des bow-windows rue Guisol. Trois sur quatre sont mal construits et sont un abri à pigeons, provoquant une gêne importante aux copropriétaires situés en dessous. Un devis est demandé.

2 – La réalisation du contrat entretien des pompes de relevages en sous-sols est effective depuis le 14/10/2005. Une nouvelle entreprise interviendra dorénavant. La société SNADEC est pressentie pour cet entretien.

3 – Le conseil syndical indique que la potiche disposée au centre de la cour principale, restera en place.

4 – Le conseil syndical rappelle les bonnes règles de vie en communauté, est particulièrement en matière de nuisances sonores. Certains locataires ou copropriétaires ayant tendance à l’oublier.

5 – Le syndic donne des explications nécessaires concernant le remboursement du sinistre « porte du garage ». Compte tenu du fait que cette porte a été vandalisée par un automobiliste indélicat, l’assurance de la copropriété concède un remboursement après franchise (montant de cette franchise : 510, 68 €). Le conseil syndical ayant décidé de remplacer cette porte par un modèle plus efficace et répondant mieux à la sécurité d’une copropriété de l’importance de Port-Nicéa, le montant de la réparation s’élève à 7841,60 €. Le remplacement à l’identique coûtait 5840 €.

L’indemnité proposé par l’assurance est de 2970,79 € soit, une différence à notre charge de 4870,81 € dont le montant vous sera appelé 15 novembre 2005.

6 – Un point nécessaire est fait actuellement sur les émetteurs. Beaucoup de « BIP » ont été distribués sans que le N° indiqué au dos de l’appareil soit noté. Une circulaire sera envoyée à la totalité des copropriétaires avec obligation de transmettre au syndic leur N° d’émetteur.

7 – La modification d’accès par ascenseur aux derniers étages, sera modifiée par la suppression de la commande par clé. Cela pour rendre l’accès identique de tous les étages dans tous les bâtiments. Sont concernés par ce modificatif les bâtiments C / D / E / F. Charges imputées à chaque bâtiment.

8 – Local rez-de-chaussée bâtiment B. Demande sera faite auprès du propriétaire SCI MICOPIE, afin qu’il intervienne au plus urgent pour faire terminer ses travaux et conserver l’harmonie des deux cours de la copropriété.

Plus rien n’est à l’ordre du jour la séance est levée.

Prochaine réunion du conseil syndical exceptionnellement le mercredi 16 novembre.