Compte-rendu 18 mars 2008
Présents : Mesdames Berdugo et Guillier
Messieurs Elzière, Morel, Moretti, Radigue
Excusé : Mesdames Calian, Laborde et Monsieur Baudin
En début de réunion, nous exprimons notre mécontentement à Madame Berdugo, pour la difficulté que nous avons à la contacter.
Puis, nous parlons des courriers échangés entre le Conseil et Monsieur Crochet de la Société Eiffage. Les réponses de Monsieur Crochet la mettant en cause. Les explications sont données par Madame Berdugo.
Sous-sols : Un rendez-vous avec le Syndic, le Conseil et l’Entreprise SEBA est prévu ce jour à 16 Heures dans la Résidence. Le but est de voir les parties à traiter par vitrification du sol dans les sous-sols. Une partie prise en charge par Eiffage, une deuxième par la Dommage Ouvrage. Les travaux doivent être fait très prochainement.
Duplex à Port-Nicéa : Madame Berdugo nous lit le courrier qu’elle a envoyé le 24 janvier 2008 au Cabinet Kurkansky. Elle attend une réponse et demande également un RDV avec lui.
Contrat des ascenseurs OTIS à KONÉ : L’entretien des 6 ascenseurs et des 2 monte-handicapés sera à partir du 1er avril pris totalement en charge par l’Entreprise KONÉ. Cette Entreprise avait déjà en charge la porte d’accès aux parkings. Le Conseil demande un jeu de clés d’accès aux armoires de secours des monte-handicapés et aussi la levée des réserves sur ces appareils.
Certificat de conformité : A ce jour nous n’avons toujours pas pour la Résidence le certificat de conformité, voir le certificat de non-conformité à réclamer à Eiffage.
Pose des ventouses : Les commandes aux Entreprises concernées ont été passées par Foncia sur janvier. La pose devrait être faite prochainement.
Sécurité Incendie : Suite à l’assignation par la Société Langny chargée de la mise en conformité, le Tribunal nous condamne à payer environ la moitié des travaux. Soit 12 000 Euros. Nous décidons de faire exécuter les travaux encore nécessaires par la Société Pro-Incendie avec auparavant transmission de leur devis pour avis à l’Appave avec suivi des travaux et réception par cet organisme de contrôle.
Fontaines : Nous allons recevoir par l’assurance Dommage Ouvrage la somme de 7185,80 Euros. Nous consulterons à nouveau des entreprises pour réparation des deux fontaines.
Etiquettes sur interphones et Boites aux lettres : Une nouvelle entreprise va être chargée de faire la mise à jour et du suivi régulier avec facturation aux propriétaires concernés.
Nettoyage : Un canevas des travaux d’entretien à effectuer dans la résidence doit être donné à Foncia pour lancer une consultation auprès d’entreprises.
Affaire Baranyai / Port-Nicéa : Cela concerne l’implantation d’une pompe à chaleur en limite voisine à l’extrémité de sa terrasse. Procédure en cours.
Commerces Guisol / Philibert : Demande de possibles aménagements pour protéger leurs devantures . Rendez-vous est pris avec eux, sachant qu’il faudra l’accord de l’A.G. et préparer un dossier pour obtenir par la ville, une autorisation de travaux.
Réparation carrelage des halls : L’assurance Dommage Ouvrage nous ayant accordé 1292,38 Euros, nous allons entreprendre les travaux dans les halls concernés .
Assemblée Générale : Les convocations seront envoyées avant le 30 juin 2008 pour une Assemblée Générale ordinaire en septembre.
Prochaine réunion du Conseil Syndical : 22 avril à 9H30 chez Foncia.
Pour information : « Fête des Voisins » le samedi 7 juin 2008