Compte-rendu 24 septembre 2007

PORT NICEA

COMPTE RENDU REUNION

DU CONSEIL SYNDICAL

du lundi 24 septembre 2007

Présents : Me Guillier, Me Tarrier, Me Calian, Mr Baudin, Mr Radigue, Mr Pasta, Mr Morel, Mr Elzière.

Absents excusés : Me Laborde, Mr Moretti.

Absents : Me Salom

Propositions visant à améliorer la tenue de la prochaine AG :

écrans multilingues, paper board, micro, ordre du jour moins long.

Planning des réunions : 1 réunion le premier mardi de chaque mois.

Réunion chez le syndic après blocage de questions par le conseil, y participeront le Président et des membres du conseil.

Point sur le remboursement de la TVA facturée 19,6 % au lieu de 5,5 % : Otis va rembourser pour ce qui concerne les ascenseurs , pour ce qui concerne les autres postes, Mr Morel propose de faire un point en association avec Mr Moretti,Appels de fonds effectués pour travaux non réalisés : Il a été demandé à Foncia de mettre en annexe les fonds placés en compte d’attente. Un état sur l’avance des travaux votés en 2006 sera demandé ( Fontaines, ascenseurs pour accès sécurité aux sous-sols..)Divers travaux commandés : remplacement du canon du local à vélos, canon du bâtiment E, canon du local technique, canon ascenseur du bâtiment F.Devis sécurité : Le devis présenté en AG n’avait pas été vu par le CS. Il a été demandé de contacter d’autres sociétés pour avoir d’autres devis. Pro Incendie va être contacté.

Le contrat d’entretien de Langny a été résilié en LAR.

Mr Morel et un autre membre du CS prennent en charge ce dossier.

Contrats d’entretien : les contrats actuels ont été résiliés.

Ascenseurs et élévateurs : Mr Morel s’en occupe. Mise en concurrence de 3 sociétés.

Electricité : en attente de la communication par Foncia des consommations des 3 dernières années.

Assurance : Pour mise en concurrence sommes en attente de l’information concernant la surface développée.

Ségelec : contrat d’entretien correct, mais le poste consommables doit diminuer.

Ménage : Les modalités sont examinées pour aménager l’entretien.

Le nettoyage de la moquette de certains étages a été demandé.

Jardinage : le contrat est renouvelé.

Containers : Ils ont été achetés : coût de l’achat plus avantageux que la location.

APCH : contrat renouvelé.

Entretien sécurité : Un appel, d’offre sera lancé pour remplacer Langny.

Porte de garage / Konématic voir à l’intégrer aux contrats ascenseurs et élévateurs.

A noter en cas de personne bloquée dans un ascenseur : dépannage 24H sur 24 pour la désincarcération, pour une autre panne le contrat prévoit une intervention de 7 H à 22 H tous les jours.

Appeler OTIS, car un appel aux pompiers est maintenant facturé 150 Euros.

Pour les travaux de Mr Pollet : Le CS demandera à une entreprise d’effectuer un devis .

Fin de réunion : 20H30.

PROCHAINE REUNION DU CONSEIL SYNDICAL   MARDI 6 NOVEMBRE 2007