Compte-rendu 07 juillet 2006
PORT NICEA
COMPTE RENDU REUNION DU CONSEIL
SYNDICAL DU VENDREDI 07 JUILLET 2006
Etaient présents : Mme LABORDE , Mme CALIAN, Mr ELZIERE, Mr RADIGUE et Mr MOREL
FONCIA LIGURIE : Mr ALBERTINI Directeur Régional , Mr BAUTISTA Directeur et Mme DANIC Gestionnaire
Excusés : Mr BAUDIN
Etaient absents : Mme SALOM, Mr PASTA
Il est décidé que : Mme Myriam BERDUGO, principal de copropriété, gérera désormais la copropriété.
Il est également décidé que cette dernière effectuera un passage tous les 15 jours dans la copropriété, elle avertira avant son passage un des membres du Conseil Syndical.
Les coordonnées des membres de FONCIA LIGURIE qui s’occupent de la copropriété sont les suivants :
Mme BERDUGO, principal de copropriété : berdugo427@foncia.fr 04.92.47.75.97
Mme GUIGONIS Marie-Ange, assistante : guigonis846@foncia.fr 04.93.62.88.98
Mme VILLOT Agnès, comptable : villot224@foncia.fr 04.92.47.75.99
Mme BRINI Leila; directrice du contentieux : brini176@foncia.fr 04.92.47.75.90
Madame BRINI Leila a été présentée aux membres du Conseil Syndical et un point a été fait sur l’état des débiteurs de la copropriété. Globalement, il y a peut d’impayés.
Il est également décidé qu’une note explicative sera adressée avec l’appel de fonds lorsqu’il y a une particularité.
ORDRE DU JOUR DE L’ASSEMBLEE GENERALE DU 29 SEPTEMBRE 2006 :
Il s’agit d’une nouvelle assemblée générale avec un nouvel ordre du jour, si les copropriétaires ont des questions à poser, ils doivent les adresser au Syndic avant le 15 août 2006.
Les anciens points 1, 2, 3, 4, 6, 7, 19 et 20 ont été votés lors de l’Assemblée générale du 25/04/2006
Les points de la prochaine assemblée générale sont les suivants :
1/ ELECTION DU SYNDIC
2/ ELECTION DU CONSEIL SYNDICAL
3/ MONTANT DES MARCHES ET CONTRATS
4/ DECISION A PRENDRE POUR LA MISE EN PLACE D’UN CONTACT A CLE POUR L’ACCES AU SOUS-SOLS
5/ INSTALLATION DE VISIOPHONES POUR CHAQUE BATIMENT
6/ ENTERINER LES TRAVAUX DE MISE AUX NORMES DE LA SECURITE INCENDIE, EFFECTUES PAR BATIMENT, SOUS-SOL Y COMPRIS
7/ DECISION A PRENDRE POUR LE RENFORCEMENT DE L’ECLAIRAGE EN SOUS-SOL DES PARTIES OBSCURES
8/ DECISION A PRENDRE POUR LA CONSTRUCTION D’UN LOCAL SPECIALEMENT PREVU POUR L’ENTREPOT DES PRODUITS D’ENTRETIEN ET MATERIELS DE LA SOCIETE DE NETTOYAGE, DANS LE BUT DE LIBERER LE LOCAL ACTUEL POUR LES PROCHAINES REUNIONS DU CONSEIL SYNDICAL
9/ DECISION A PRENDRE POUR INVERSER LE SENS D’OUVERTURE DE LA PORTE D’ACCES SOUS-SOL DU BATIMENT B (PROCHE DE L’ENTREE PRINCIPALE DU PARKING)
10/ DECISION A PRENDRE POUR LA MISE EN PLACE DE BLOCS D’ECLAIRAGE DE SECOURS DANS LES BATIMENTS B, C ET D
11/ DECISION A PRENDRE POUR AJOUTER DES CROCHETS ET DES BARRES SUPPLEMENTAIRES DANS LE LOCAL VELOS EXISTANT AU 1ER SOUS-SOL
12/ DECISION A PRENDRE POUR LA CONSTRUCTION D’UN LOCAL POUR DEUX ROUES MOTORISES AU 2EME SOUS-SOL
Il est décidé que l’avocat de la copropriété sera présent lors de cette Assemblée Générale.
Dans le cadre du sinistre que Mme SAGNIERES subit et pour répondre à sa demande ainsi qu’à celle de son expert, il est rappelé que les balcons, selon acte notarié, sont des parties communes privatives. En conséquence le Conseil Syndical du Syndicat de Port-Nicéa se refuse à faire prendre en charge par la copropriété les frais inhérents aux dégradations qu’elle doit supporter depuis la livraison de son appartement. Le Promoteur Eiffage lui ayant déjà exécuté une rapide réparation.
Dès le retour de Madame BERDUGO, une date sera fixée pour la prochaine réunion du Conseil Syndical.
Suite à la réunion du 07 juillet 2006 avec le Promoteur EIFFAGE, il est demandé aux Propriétaires ayant des éclats de béton et d'enduit sur l'encadrement des fenêtres équipées de volets verts, de vouloir bien se signaler au Syndic FONCIA.. Celui-ci doit transmettre la liste des propriétaires concernés à EIFFAGE avec un numéro de téléphone pour que le promoteur puisse vous contacter afin d'effectuer la réparation.
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