Compte-rendu 09 décembre 2005

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COMPTE RENDU REUNION DU CONSEIL SYNDICAL

DU MERCREDI 9 DECEMBRE 2005

Etaient présents :

Madame CALIAN                                                              Madame LABORDE

Madame GUILLIER                                                           Monsieur PASTA

Monsieur ELZIERE                                                           MonsieurTAMPON LAJARIETTE

Monsieur RADIGUE                                                          Monsieur BAUDIN

Monsieur MOREL excusé                                               

Cabinet FONCIA LIGURIE, représenté par Chantal GAGLIARDO.

OTIS : une mise en demeure sera envoyée à la société afin que cette dernière intervienne définitivement sur les dysfonctionnements rencontrés régulièrement par les usagers du bâtiment A.

Bâtiment E : un câble frotte entre le 1^er et le 2^ème étage, provoque du bruit.

Lors de l’intervention mensuelle de cette société, il sera demandé que les clefs tombées dans une des fosses ascenseurs, soient récupérées.

LE JARDIN VERT : un devis sera demandé aux fins d’entretien du lierre situé le long du mur dans les deux cours intérieures (Principale et jardins d’enfants). Il sera demandé à cette entreprise de couper l’automatisme de l’arrosage automatique durant la période hivernale.

LOCAUX COMMERCIAUX : Un courrier sera envoyé au propriétaire du local commercial situé à droite de l’entrée F, pour qu’il effectue un nettoyage de sa vitrine.

Le local situé à gauche de l’entrée principale François GUISOL subit des infiltrations d’eau lors de fortes pluies. L’entreprise EIFFAGE CONSTRUCTION sera informée pour intervention et une déclaration en dommage ouvrage sera envoyée à la SMA BTP.

EIFFAGE CONSTRUCTION devra également intervenir concernant l’absence de tuiles de rives en pignon du bâtiment F.

ETUDE SECURITE INCENDIE: Un devis de l’entreprise pressentie pour cet entretien, a été accepté par l’ensemble du conseil syndical. Un audit complet est prévu. En effet, nous rappelons le caractère d’urgence de la remise en état des portes coupes feu, trappes de désenfumage et autres équipements de sécurité, ce qui justifie pleinement l’intervention du syndic à ce sujet. Au vu du rapport, des travaux seront certainement à prévoir et des devis de réfection/réparation seront présentés lors de la prochaine assemblée générale.

La question de suppression des accès à clefs aux 6^ème étages des bâtiments C, D, E et F sera portée à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. En attendant, une clef de cet accès sera fournie par Monsieur TAMPON LAJARIETTE (architecte de l’opération) pour que le personnel puisse accéder sans aucun problème.

Un membre du conseil syndical achètera un tuyau d’arrosage d’une longueur de 50 mètres pour que le personnel de nettoyage puisse nettoyer les cours et les trottoirs correctement.

Un courrier sera envoyé au promoteur afin de les remercier pour leur intervention sur les travaux séparatifs effectués dernièrement et il sera questionné sur la date d’intervention de la mise en place du « monte handicapés ».

L’entreprise EIFFAGE CONSTRUCTION devra intervenir notamment pour les points suivants :

• Joint de dilatation angle des bâtiments C et E niveau moins 1
• Rappel sur les problèmes d’infiltrations dans les garages communs et privatifs.

SNADEC : cette société entretient le réseau d’eaux usées et d’eaux pluviales. Un avenant lui sera demandé pour prévoir l’entretien des pompes de relevage et le nettoyage des fontaines.

L’avocat chargé de défendre les intérêts de PORT NICEA sera questionné concernant son action auprès de la société SIMANTEC. 2 autres devis devront être demandés par le syndic auprès d’entreprises spécialisées dans l’entretien du réseau des eaux de dérivation situées sur le pourtour du bâtiment dans les sous-sols.

Plus rien n’est à l’ordre du jour, la séance est levée

La prochaine réunion se tiendra le 06 janvier 2006