Compte-rendu 14 novembre 2007

COMPTE RENDU DE LA REUNION DU CONSEIL SYNDICAL

DU 14 NOVEMBRE 2007

Participants : FONCIA, le syndic représenté par Madame Berdugo et le conseil syndical représenté par Messieurs Radigue, Elzière, Morel, Moretti et Madame Calian

représenté par Madame Berdugo représenté par Messieurs Radigue, Elzière, Morel, Moretti et Madame Calian

Les points de la réunion du 6/11 sont abordés avec le syndic.

• Vigic : remise au syndic de la liste émargée des récipiendaires.
  : remise au syndic de la liste émargée des récipiendaires.
• TVA : le syndic vérifie que les fonds dus par Otis sont arrivés. Monsieur Morel et Monsieur Moretti font parvenir la liste des points à vérifier et rendez-vous est pris pour le 5 décembre pour effectuer la vérification avec le syndic.
  le syndic vérifie que les fonds dus par Otis sont arrivés. Monsieur Morel et Monsieur Moretti font parvenir la liste des points à vérifier et rendez-vous est pris pour le 5 décembre pour effectuer la vérification avec le syndic. : remise au syndic de la liste émargée des récipiendaires.le syndic vérifie que les fonds dus par Otis sont arrivés. Monsieur Morel et Monsieur Moretti font parvenir la liste des points à vérifier et rendez-vous est pris pour le 5 décembre pour effectuer la vérification avec le syndic.
• Identification des appels de fonds : le syndic indique qu’il n’y a pas de possibilité de ressortir les fonds par appel.
• Travaux votés en AG : clés sur ascenseurs : subordonné au choix en cours de l’ascenseuriste (Otis et Koné ont répondu, Thyssen non). Le choix définitif doit intervenir avant le 15/12. Ce choix doit être fait lors du conseil syndical du 4/12.,
• Etanchéité : le syndic relance Eiffage pour vérifier et refermer le trou dans la pelouse de la petite cour, pour la plomberie relance de APCH et pour l’électricité relance de Segelec, pour les fontaines le dossier a été rouvert auprès de SMABTP en mai 2007, celui-ci dispose d’un délai de 9 mois pour répondre, le syndic le relance. Les fuites de gouttière et le déplacement des tuiles de rive sont signalés.
• Sécurité incendie : Langny a entamé une procédure contre Port Nicéa pour non-paiement des travaux effectués. Le syndic rencontre notre avocat Me Zuelgaray le 27/11 il profitera de cet entretien pour savoir si la copropriété peut résilier à titre conservatoire le contrat d’entretien qui nous lie à Langny.
   VMC : Résiliation du contrat Langny. Le syndic recherche une entreprise compétente.
• Contrats divers : AXA, toujours en attente de la remise du contrat par le syndic, nettoyage de la petite cour devis accepté ce jour, il est aussi convenu de faire un point avec PEF, le contrôle de l’état des moquettes va être effectué, le rapport sera envoyé au syndic la semaine 47 pour commande du nettoyage.
• Nettoyage des vitres des escaliers : le syndic demande un devis, le problème des bow windows sera mis à l’ordre du jour de la prochaine assemblée.
• Les petits travaux : remise de la liste au syndic.
• Pollet : le syndic mandate une société pour avoir une proposition de travaux et devis.
• Baranyai : le syndic a fait un courrier à Proxydro en attente de réponse.
• Millième de certains appartements : le syndic est en attente de la réponse du notaire.
• Parkings : sans objet.
• Travaux divers en sous sol : prochaine AG.
• Le justicier : Concernant la personne se permettant de faire des dégradations, dès son identification un dépôt de plainte sera fait.